¿Qué es LEED? Es la certificación verde para la construcción gestionada por el World Green Building Council con un enfoque orientado a la sostenibilidad del uso de los recursos naturales, materiales de construcción y eficiencia económica. Aquí la nota de José Salinas, experto en certificación LEED.
Breve Descripción de LEED
Autor· José Salinas
ingenieriaverde.wordpress.com
LEED es un sistema de certificación que evalúa edificaciones sustentables.
LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de información entre las diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre estas al maximizar su coordinación.
EI sistema de evaluación LEED está impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema líder en el mundo en la certificación de edificio verdes.
Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopción global de las prácticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a través de la creación e implementación de criterios y capacidades universalmente entendidas y aceptadas.
LEED es:
- Un programa de certificación y
- Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseño construcción y operación de edificios verdes de alto desernpeño.
- EI estándar De Facto en la construcción de edificios en los Estados Unidos.
LEED Ie entrega a los dueños de edificios y a sus operadores las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de su edificio.
LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco áreas clave para la salud humana y ambiental:
- Desarrollo de sitio sustentable,
- Ahorros en agua,
- Eficiencia energética,
- Selección de materiales y
- Calidad ambiental interior.
EI sistema de evaluación LEED, en su versión 2009, considera nueve Categorías de Proyectos Sustentables:
- LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones Mayores
- LEED para Núcleo & Envolvente
- LEED para Escuelas
- LEED para Instituciones de Salud
- LEED para Retail
- LEED para Interiores Comerciales
- LEED para Interiores de Retail
- LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento
- LEED para Escuelas existentes
EI sistema de evaluación LEED entrega cuatro niveles de certificación de acuerdo al grado de aplicación de las recomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum.
Estos niveles de certificación se pueden obtener en diferentes categorías de edificios, a saber:
- Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores
- Núcleo y Envolvente
- Colegios
- Instituciones de salud (Clínicas y Hospitales)
- Retail
- Interior de Edificios Comerciales
- Edificios existentes
Beneficios y objetivos de LEED:
- Reducción en consumos básicos
- Reduce costos operacionales y de mantención del edificio
- Mejor calidad del espacio laboral
- Aumento de la productividad
- Aumenta el valor de los activos
- Aumenta las tasas de ocupación
- Reconocimiento mundial de sustentabilidad.
- Reducción del impacto Ambiental
LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optarla certificación:
- SS P1 Plan de prevención de contaminación y Erosión
- WE P1 Reducción en el uso de agua
- EA P1 Comisionamiento fundamental de los sistemas de energía
- EA P2 Cumplir con Mínimo desernpeño energético del edificio
- EA P3 Gestión Fundamental de Refrigerantes
- MR P1 Contar con Sistema de Almacenaje y colección de reciclables
- EQ P1 Comportamiento Mínimo en Calidad ambiental interior
- EQ P2 Control ambiental del humo de tabaco
EI puntaje necesario para optar a los distintos niveles de certificación se distribuye entre los siguientes créditos 0 requerimientos, en las categorías que se señalan:
SITIOS SUSTENTABLES
SS C1 Selección del Terreno
SS C2 Densidad de desarrollo y conectividad con la comunidad
SS C3 Recuperaci6n Terreno contaminado
SS C4.1 Transporte Alternativo (Acceso a Transporte Público)
55 C4.2 Transporte alternativo (uso de bicicletas)
55 C4.3 Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones)
55 C4.4 Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento)
SS C5.1 Desarrollo del terreno: proteger 0 restaurar hábitat
SS C5.2 Desarrollo del terreno: Maximizar espacios abiertos
SSC 6.1 Control cantidad de aguas lluvia
SSC 6.2 Control calidad de aguas lluvia
SSC7.1 Efecto Isla de Calor (No Techos)
SSC7.2 Efecto Isla de Calor (Techos)
SSC8 Reducción de la contaminación Lumínica
EFICIENCIA EN USO DEL AGUA
WEC1 Uso eficiente de agua en Paisajismo
WEC2 Tecnologías innovadoras en manejo de agua sanitaria
WEC3 Reducción del uso de agua
ENERGÍA & ATMOSFERA
EA C1 Optimización del comportamiento energético (Modelación de Energía) 19
Puntos.
EA C2 Energía renovable en el lugar
EA C3 Comisionamiento Avanzado
EA C4 Gestión avanzada de refrigerantes
EA CS Medición y Verificación del desempeño del edifico
EA C6 Green Power (Energía Limpia)
MATERIALES & RECURSOS
MRC 1.1 Re-uso de Edificio, estructural
MRC 1.2 Re-uso de Edificio Materiales interiores
MRC2 Gestión del desecho de la construcción
MRC3 Re-uso de materiales
MRC4.1 Contenido de material reciclado
MRC5.1 Uso de Materiales regionales
MRC6 Uso de materiales rápidamente renovables
MRC7 Madera certificada por el FSC
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR
EQC 1 Monitoreo de la entrega de aire exterior
EQC 2 Ventilación Mejorada
EQC 3.1 Gestión del medioambiente interior: Durante la construcción
EQC 3.2 Gestión del medioambiente interior: Antes de ser ocupado
EQC 4.1 Materiales de Bajas emisiones: Adhesivos y sellantes
EQC 4.2 Materiales de Bajas emisiones: Pinturas y recubrimientos
EQC 4.3 Materiales de Bajas emisiones: Alfombras
EQC 4.4 Materiales de Bajas emisiones: Maderas compuestas y Fibras
EQC 5 Control de fuentes contaminantes
EQC 6.1 Control de sistemas: Iluminación
EQC 6.2 Control de Sistemas: Control térmico
EQC 7.1 Confort Térmico, Diseño
EQC 7.2 Confort térmico, Verificaci6n
EQC 8.1 Luz diurna y Vistas, Luz externa 75% de los espacios
EQC 8.2 Luz diurna y Vistas, Vista al exterior 90% de los espacios
PROCESO DE INNOVACION Y DISEÑO
IDC 1 a 4 Innovación en Diseño
IDC2 Contar con un Profesional acreditado LEED
PR Prioridad Regional (Solo U.S.)
Certificado: 40-49 puntos, Silver: 50-59 puntos, Gold: 60-79 puntos, Platinum: 80 y más
Beneficios de la certificación LEED:
Beneficios Inmediatos:
- Validación del logro por una tercera parte
- Ejemplo de conciencia medioambiental
- Contribución a una base de conocimientos en crecimiento
- Placa de certificación LEED para instalar en el edificio
- Certificado Oficial
- Exposición internacional del proyecto a través del sitio web de USGBC Estudio de casos y anuncios en diversos medios.
Valor Agregado:
- Disminución de costos de operación, energía y agua.
- Ambiente más sana para los ocupantes, y una mejor productividad en los empleados.
- Reduce la carga sobre la infraestructura local y contribuye a la calidad de vida
- Reconocimiento de la comunidad y autoridades del compromiso medioambiental
- Incrementa el valor de los activos.
- Reduce la producción de desechos
- Reduce las emisiones de gases efecto invernadero.
- Minimiza las emisiones que deterioran la capa de ozono
- Demuestra el compromiso del Cliente con el medioambiente y la responsabilidad social.